Nie istnieją przepisy, które wymagałyby od inwestora precyzyjnego wykazu materiałów potrzebnych do budowy domu oraz kosztorysu. Jednakże projekty domów z kosztorysem cieszą się zainteresowaniem klientów, zarówno tych, którzy kupują projekt przygotowywany indywidualnie na ich zamówienie, jak i tych korzystających z katalogu projektów. Każdy inwestor uzależnia przecież wybór danego projektu od swoich możliwości finansowych.
Tabela kosztów dla banku
Starając się o kredyt z banku na sfinansowanie budowlanej inwestycji, należy przedstawić tabelę kosztów, co w dużym przybliżeniu pozwala na oszacowanie wszystkich kosztów budowy, a tym samym na ustalenie wysokości kredytu. Tabela kosztów zawiera wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych robót. Nie jest to w pełnym tego słowa znaczeniu kosztorys.
Kosztorys ślepy i szacunkowy
Projekty domów z kosztorysem ślepym bywają zwykle gotowe. Wraz z gotowym projektem można też otrzymać (bezpłatnie) kosztorys szacunkowy, zwykle można go pobrać z Internetu. Kosztorys ślepy nie podaje cen materiałów ani kosztów robocizny czy wynajmu maszyn budowlanych. Zawiera tylko:
-obmiary robót,
-zestaw potrzebnych materiałów.
Kosztorys szacunkowy podaje kalkulacje kosztów, z podziałem na:
-stan surowy zamknięty,
-stan wykończeniowy,
-instalacje.
Pozwala to inwestorowi rozsądnie gospodarować pieniędzmi, rezygnować z niektórych zamierzeń czy też przeciwnie – podwyższyć standard domu.
Tego typu kosztorys dołączany jest do projektów gotowych, również można go pobrać ze strony internetowej danego biura projektowego.
Kosztorys inwestorski
Inwestorzy, którzy jak najdokładniej poznać koszty budowy, są zainteresowani projektami domów z kosztorysem inwestorskim. Taki kosztorys jest najbardziej precyzyjny, wykonywany dla każdego indywidualnego projektu oddzielnie. Zawiera:
-szczegółowy wykaz i obmiar robót,
-koszty materiałów, robocizny i sprzętu.
Płace dla ekipy budowlanej są uśrednione dla danego regionu, podobnie jest z kosztami wynajmu maszyn i sprzętu. Ceny materiałów podaje się najniższe w danym regionie.
Projekty domów z kosztorysem inwestorskim są robione na zamówienie.