Budowę domu zaczyna się od wyboru projektu. Każdy inwestor ma pewne wyobrażenie, jak ma wyglądać jego przyszły dom. Spośród gotowych projektów może więc wybrać ten, który jest najbliższy jego wyobrażeniom.
Wybór projektu domu jest bardzo ważny, nie decyduje tylko o wyglądzie budynku czy rozłożeniu pomieszczeń, ale też wpływa na koszty utrzymania czy też daje lub nie możliwość rozbudowy w przyszłości. Gotowe projekty domów (a każda pracownia architektoniczna ma ich setki) są na tyle urozmaicone, że inwestorzy mogą wybierać takie, które najbardziej odpowiadają potrzebom i aspiracjom rodziny. Jednak nie tylko upodobania i wymagania rodziny decydują o wyborze projektu.
Bywa tak, że projekt indywidualny jest konieczny ze względu na przykład na nietypowy kształt działki albo szczególne warunki zabudowy obowiązujące na danym terenie. Indywidualne projekty domów są drogie. Ich ceny zaczynają się od 10 tysięcy, dają jednak gwarancję, że dom będzie idealnie spełniał oczekiwania inwestora. Taki projekt wymaga od projektanta osobistego zaangażowania, uzgadniania pomysłów ze zleceniodawcą, uwzględniania jego wymagań, umiejętności przekonywania do swoich racji, umiejętności współpracy itp. Wybór architekta nie jest łatwą sprawą. Często inwestorzy kierują się opiniami innych, którzy korzystali z usług danego architekta i są usatysfakcjonowani efektem jego pracy. Warto też korzystać z usług pracowni projektowych o wysokiej renomie.